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购房者激励措施常见问题(常见问题)

有问题吗? 看看下面是否有答案.

在使用这些项目之前,我必须有资格获得抵押贷款吗?

是的,你必须有资格获得澳门新葡新京官方投资参与贷款人的抵押贷款. 您的参与贷方将建议您投资澳门新葡新京官方的激励措施最适合您.

什么是资格预审?

抵押资格预审不是贷款协议. 它只是根据你提供的信息来估计你能借多少钱. 这样你就能更清楚地知道你的房子的合适价格范围.

通过资格预审, 参与贷款人会要求你提供有关收入的基本财务信息, 债务, 储蓄, 信贷, 和资产. 通常, 参与贷款机构将需要提取您的信用评分以提供资格预审函.

我的信用评分会影响我参加这些项目的能力吗?

是的. 您的信用评分必须符合澳门新葡新京官方投资计划的指导方针,并为参与贷款机构所接受. 在资格预审过程中,请与参与贷款机构沟通以了解信用评分要求.

有收入限制吗?

是的. 您的家庭收入必须低于所使用的计划的最高收入限额. 请在网站上查看按家庭规模划分的当前收入门槛.

如果我使用这些程序,我可以在哪里买到我的房子?

使用“投资澳门新葡新京官方”(Invest Atlanta)首付款优惠购买的符合条件的房屋必须位于澳门新葡新京官方的城市范围内. 要确定该属性是否位于澳门新葡新京官方市,请单击 在这里.

我可以买什么类型的房子?

大多数投资澳门新葡新京官方购房者激励措施允许购买单户住宅, 公寓, 联排别墅和2-4个单元. AAHOP不允许2-4个单元. 人造住宅不符合条件.

我必须是首次购房者才能参与吗?

不,但是,当你与投资澳门新葡新京官方激励关闭时,你不能拥有任何财产的利益.

这些项目的最高收入限制由家庭成员决定. 谁算家庭成员?

家庭成员是您在申请时指明将住在您购买的房屋中的任何个人.

你计算收入是税前还是税后?

收入是根据税前总收入计算的.

我的收入如何计算才有资格获得奖励?

W-2收入:根据最近的工资存根,将今年迄今的总收入按年化来计算你的年收入. 如果有奖金的话, 奖金将从今年迄今的总奖金中扣除, 然后年化这个数字, 把奖金加回年化数字.

自雇收入:澳门新葡新京官方查看您过去两年的税单和今年至今的损益表, 然后平均这些数字来计算你的年收入.

我是否有资格获得有学生贷款义务的投资澳门新葡新京官方购房者激励?

学生贷款由参与贷款人在确定抵押贷款资格时考虑. 最好与贷款人协商,以确认您的资格.

我能买一套房子,然后再装修吗?

是的, 符合条件的购房者可以使用FHA 203K或传统家居装修抵押贷款购买房屋,并使用ATL家居装修优势来帮助支付首付和成交成本.

我在哪里上必修的家居装修课?

“居民资源”提供翻新教育讲习班. 你必须在他们的网站rrc-atl上注册.org.

如果我使用这些程序来购买房子,我必须在我的房子里住一段时间吗?

一些激励措施有必要的负担期限,而HOME Atlanta 4.0和HFA Preferred TM没有.

什么是可负担期?

可负担期是指你必须拥有并居住在房子里的一段时间.

这些计划能否与其他首付款协助计划结合?

是的, 在非常特殊的情况下,这些项目可以相互结合,并与澳门新葡新京官方环线住房倡议项目相结合, 澳门新葡新京官方市NSP或澳门新葡新京官方市房屋管理局计划. 投资澳门新葡新京官方的奖励不能用于NACA, 格鲁吉亚的梦想, 迪卡尔布县或富尔顿县的首付援助计划.

我已经有资格申请抵押贷款了, 但是我在你们的参与贷款人名单上没有看到我的贷款人. 我的贷款人是怎么出现在你的名单上的?

你的贷款人可能会要求一份澳门新葡新京官方投资银行参与邀请, 然而,审批过程可能需要60天或更长时间. 您必须从当前的“参与贷款人”列表中选择一个贷款人来使用“澳门新葡新京官方投资”奖励.

我如何参加必需的购房者教育课程?

您必须直接联系参与购房者教育课程.

购房者教育证书什么时候到期?

所需的8小时购房者教育课程的证书在完成课程或在线课程后12个月到期.

这个过程需要多长时间?

澳门新葡新京官方投资局将在参与贷款人审查和批准您的抵押贷款的同时审查和批准您提交的文件, 这通常需要45天.

我需要多少自己的钱?

该计划的指导方针要求购房者为这笔交易贡献1500美元. 你的参与贷方将提供一个前期估计所需的资金关闭你的家. 如果奖励金额不包括所有的首付款和成交费用要求, 余额由你负责. 您的房地产经纪人可能会代表您协商卖方支付的成交费用,以减少您在成交时所需的资金.

我必须从列表中选择一个房地产代理商吗?

没有参与房地产经纪人的名单, 因此,你可以与你自己选择的房地产经纪人合作.

我该如何开始呢?

使用投资澳门新葡新京官方购房者激励措施拥有住房的步骤如下:

1. 参加投资澳门新葡新京官方购房者Q & 一个会话
2. 参加合格的购房者教育课程
3. 联系参与贷款机构获得资格预审
4. 在澳门新葡新京官方市内找个房子

我如何确定一套房产是否符合购房者优惠政策?

使用“投资澳门新葡新京官方”(Invest Atlanta)首付款优惠购买的符合条件的房屋必须位于澳门新葡新京官方的城市范围内. 要确定该属性是否位于澳门新葡新京官方市,请单击 在这里, 输入属性地址并查找三个限定指标(邻居名称), NPU和议会区[1-12])的灰色信息面板, 位于网页的右侧.

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